Procesos independientes para proyectos de rehabilitación edificatoria integral
Con el objetivo de desarrollar un proyecto de rehabilitación con las máximas garantías para los propietarios y en vista de la importancia que para ello tiene la elección de la empresa adjudicataria, entendemos que es fundamental definir consensuar diferentes criterios que permitan seleccionar la mejor opción posible en todos los términos.
Es importante destacar que la inversión a realizar por cada propietario en un proceso de rehabilitación es sumamente importante y puede suponer un gran esfuerzo económico.
Desde Oarso Hiru-R hemos desarrollado una solución integral e independiente para garantizar a una comunidad de propietarios un proceso con total garantías y hemos diseñado el siguiente esquema de actuación, flexible y adaptable a cualquier tipo de edificio o proyecto.
Licitación privada para procesos de rehabilitación energética:
1º Recepción de ofertas a petición de propietarios y en colaboración dirección técnica y administrador de fincas.
2º Elaboración de comparativa entre las ofertas recibidas bajo las siguientes premisas y siguiendo ciertos criterios de valoración y equiparación.
Importe total del proyecto (Según el proyecto básico realizado por arq.)
- Garantías (Sobre producto y mano de obra en post-rehabilitación)
- Aportaciones extra incluidas ( Mejoras al planteamiento tecnico )
- Opciones de financiación ( Propuestas de financiación )
- Duración prevista ( Duración estimada de la obra )
- Experiencia de la empresa en proyectos anteriores ( Nº de proyectos similares)
- Estructura/recursos de la empresa ( Capacidad operativa de la empresa )
- Valoración de la dirección de obra (Informe de arquitectos D.O.)
3º Presentación de la comparativa a los propietarios y de los criterios aplicados y resultantes.
4º Valoración de los propietarios sobre las empresas
5º Presentación a los propietarios de las 3º ofertas mejor valoradas.
6º Votación y elección definitiva de la oferta.
7º Formalización de contratos de adjudicación.
8º Constitución de mesa de seguimiento y validación del proceso de obra.
Con los criterios mencionados, se busca seleccionar a la mejor empresa por el conjunto de coberturas que ofrezca, garantizando las mayores ventajas a la comunidad de propietarios y evitando seleccionar a una empresa exclusivamente por su precio ofertado.
Del mismo modo, tratamos de evitar los posibles conflictos o discusiones, proponiendo la opción más imparcial y coherente.
Puede solicitar información mas detallada sobre esta metodologías así como una propuesta especifica para su comunidad de propietarios llamando al teléfono: 656 74 66 88 o enviando un email a info@oarsohirur.eus